Profile

โพสต์ รูปและวีดีโอ
ประวัติโพส
สมุดเยี่ยม
status ทั้งหมด
ปี : เดือน :
ALL type_photo type_video type_text
ย้ำ มาบตาพุด ต้องย้ายชาวบ้านออกนอกพื้นที่
เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีข่าว "ชาวบ้านมาบตาพุดเฮลั่น! ศาลปกครองสูงสุดพิพากษายืนเป็นเขตควบคุมมลพิษ" (http://bit.ly/2yVtZ6j) ทางออกของปัญหานี้คือต้องย้ายชาวบ้านออกนอกพื้นที่โดยด่วน และขยายอุตสาหกรรมให้ใหญ่ขึ้น ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่
ด่วน เปิดโปงป่าแม่วงก์ที่แท้มีแต่ไม้เล็กๆ ต้องสร้างเขื่อน (ถ่ายจากสถานที่จริง)
ตามที่มีข่าวว่าพื้นที่ป่าแม่วงก์เป็นป่าสมบูรณ์ไม่ควรใช้ก่อสร้างเขื่อน ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้เดินทางไปสำรวจตั้งแต่ปี 2557 และ 2558 โดยบุกเข้าไปสำรวจถึงในใจกลางพื้นที่ป่า พร้อมถ่าย
ใครคือคู่แข่งสำคัญของไทยในอนาคต
แน่นอนว่าคู่แข่งสำคัญของไทยคงไม่ใช่มหาอำนาจหรือมหาจักรวรรดินิยมจีนหรือรัสเซีย หรือก็ไม่ใช่ยูกันดา มองโกเลีย อุรุกวัยหรือลัตเวีย เอาแค่ในด้านการท่องเที่ยว ประเทศคู่แข่งสำคัญของไทยนั้นมีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สวยสดงดงามกว่าไทยเป็นยิ่งนัก ผมในฐานะประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ ประจำประเทศไทย
ชอบกล, ไทยยกรถไฟให้จีน: มาดูมาเลย์ซี่
การที่รัฐบาลยกให้จีนสร้างรถไฟความเร็วสูงช่วงกรุงเทพมหานคร-นครราชสีมา ดร.โสภณ เห็นแย้งว่า ที่จริงให้จีนสร้างให้ฟรีๆ จีนยังยอม พร้อมยกกรณีรถไฟความเร็วสูงมาเลเซีย-สิงคโปร์มาเทียบให้เห็นว่าไทยเสียเปรียบอย่างไร ตามที่มีข่าว "ด่วน! บิ๊กตู่ใช้ม.44 ไฟเขียวจีนสร้างไฮสปีด วิศวกร-สถาปนิกไม่ต้องอยู่ในบังคับกม.ไ
น้ำท่วม แก้ง่ายมาก แต่ไม่ทำ
น้ำท่วมแก้ไขได้ แก้ได้ไม่ยาก ทำได้ง่ายๆ แต่ที่ผ่านมาไม่ได้ทำต่างหาก ไม่ใช่เป็นเรื่องธรรมชาติที่รอฟ้ารอฝน ทำได้อย่างยั่งยืนแน่นอน ตามที่เกิดปรากฏการณ์น้ำท่วมกรุงเทพมหานครฉับพลันในวันที่ 14 ตุลาคม 2560 นั้น ทางผู้บริหารออกมา "แก้ตัวสารพัด" เช่น 1. เป็นปรากฏการณ์ที่ฝนตกหนักสุดในรอบ 30 ปี (https://goo.g
พุทธะที่แท้: พระจับเงินได้!?!
มีบางท่านบอกว่าพระจับเงินไม่ได้ คนที่นับถือพุทธศาสนาที่แท้ ต้องไม่ให้เงินพระ เดี๋ยวพระเอาไปใช้ในทางที่ไม่ดี นี่เป็นการดูถูกวิจารณญาณพระโดยแท้ ลองมาดูเรื่องดรามา "ห้ามพระจับเงิน" จาก อ.สุลักษณ์ ศิวรักษ์ ห้ามพระแตะเงิน แต่ไม่ลังเลที่จะใช้มัน โดยเฉพาะเงินคนอื่นหรือไม่ นี่คือทัศนะสุดเพี้ยนของ อ.สุลักษณ์
ปี 2560 ฟองสบู่มา ปี 2561 ฟองสบู่แตก?
มีการกล่าวขานกันถึง "ฟองสบู่" มาบ่อยๆ แต่ ดร.โสภณ ค้านว่าไม่มีฟองสบู่มาโดยตลอด แต่วันนี้ ดร.โสภณ มีข้อมูลใหม่ว่าเรากำลังจะเกิดฟองสบู่ และอาจมีโอกาสที่ฟองสบู่จะแตกในปี 2561-2 ต้องติดตามโดยไม่กระพริบตา ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอ
CSR หน่วยราชการ / รสก. มีที่ไหน ดูแค่ที่จอดรถก็รู้
เห็นหน่วยราชการและรัฐวิสาหกิจต่างๆ โฆษณาเรื่องการมีความรับผิดชอบต่อสังคมกันขนานใหญ่ ไปทำดีสารพัด แต่เชื่อหรือไม่ เครื่องชี้ CSR ง่าย ๆ กลับอยู่ตรงที่จอดรถนั่นเอง ความรับผิดชอบต่อสังคมหรือ CSR (Corporate Social Responsibility) นั้นหลายคนตีความไปทางการทำดีโดยอ้างอิงสิ่งอื่นสารพัด แต่แท้จริงแล้วก็คือคว
รถไฟฟ้าขอนแก่น/เชียงใหม่ เจ๊งแน่ เว้นแต่. . .
ขณะนี้เมืองในภูมิภาคเช่นขอนแก่น เชียงใหม่ กำลังคิดสร้างรถไฟฟ้า ดร.โสภณ ฟันธง โครงการเหล่านี้เจ๊งไม่เป็นท่าแน่นอน ถ้าไม่มีอีกสิ่งหนึ่งมารองรับ ที่ผ่านมา มีข่าวการก่อสร้างรถไฟฟ้าดังนี้: 1. ระบบรถไฟฟ้ารางเบา ขอนแก่น (http://bit.ly/2xE3Etj) 2. ระบบระไฟฟ้ารางเบา เชียงใหม่ 3 สาย (http://bit.ly/2yJRVJw) 3.
ด่วน อสังหาฯ เดือนกันยายน เปิดใหม่ สุดทะลัก
อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องก่อนสิ้นไตรมาส 3 ซึ่งในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 48 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนสิงหาคม 2560 จำนวน 8 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 15,692 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 60,985 ล้านบาทดร.โสภณ พรโชคชัย ประธา
ระวัง น้ำจะท่วมกรุงเทพฯ ไหมนี่
           ปีนี้น้ำมากเหลือเกิน ดูมากกว่าปี 2554 ที่มีเหตุน้ำท่วมใหญ่เสียอีก ไม่รู้ กทม. เตรียมการอย่างไร ถ้าท่วมสีลมขึ้นมา แย่แน่เลย น่าจะเปิดเผยแผนป้องกันให้ประชาชนอุ่นใจ            ดร.โส
"กระทิงแดง" ทับทางสาธารณประโยชน์ มีทางออก
           เมื่อเร็วๆ นี้มีข่าว "กระทิงแดง" ขอนแก่น สร้างโรงงานทับทางสาธารณะ ปัญหานี้จะแก้ไขได้ แนวทางการแก้ไขเป็นอย่างไร มาศึกษาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกัน            เมื่อเร็วๆ นี้
ควรควบคุมราคาบ้านและห้องชุด
           ในวงการค้าขายสินค้าจำเป็นโดยเฉพาะสินค้าอุปโภคบริโภค มีการควบคุมราคา แต่บ้านและห้องชุด ซึ่งเป็นปัจจัยสี่ที่สำคัญ กลับไม่มีการควบคุมราคาใด ๆ เพื่อความมั่นคงของตลาดบ้านและห้องชุด ควรมีการควบคุมราคาได้แล้ว      &n
บึงธาตุหลวง ดูไบแห่งลาว เจ๊งแน่นอน!
           ข่าวว่าลาวโดยนักลงทุนจีนจะสร้างบึงธาตุหลวงให้เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจของลาวและภูมิภาคนี้อย่างอลังการเฉกเช่น "ดูไบ" แห่งประเทศลาว ถ้าทำสำเร็จก็น่ายินดียิ่ง แต่ ดร.โสภณ ฟังธง เจ๊งแน่นอน (ไม่ได้แช่ง แต่อยากให้สังวร)     
วงจรชีวิตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สหรัฐอเมริกา
พลาดไม่ได้ ดร.โสภณ สรุปบทเรียนเกี่ยวกับวงจรชีวิตตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยดูจากประสบการณ์การเปลี่ยนแปลงราคาที่อยู่อาศัยของสหรัฐอเมริกา น่าสนใจจริงๆ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ชี้ให้เห็นถึงวง
แสร้งทำภาษีที่ดินให้ดูปั่นป่วน จะได้ขึ้นภาษี VAT
มาดูเล่ห์กลการป่วนเพื่อไม่ให้เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยป้ายสีมั่วๆ ต่าง ๆ นานากัน แนวคิดแบบนี้ต้องการเตะถ่วง และยกเลิกภาษีนี้ไปเลย ตัวอย่างมีดังนี้: 1. เก็บภาษีเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง ข้อนี้เป็นการบิดเบือนความจริง คนที่มีทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ก็ควรเก็บภาษีทั้งสิ้น จะพยายามหลีกเลี่ยงไม่เสียภา
โมเดลภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามอารยะสากล
29 กันยายน 2560เรื่อง โมเดลภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามอารยะสากลกราบเรียน ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ตามที่ในขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ของคณะกรรมาธิการ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ (ส.น.ช.) และคณะกรรมาธิการได้ขยายเวลาพิจารณาออกไปอีก 60 วัน จนถึงสิ้นเดือนพฤศจ
ประเทศต่างๆ ล้วนอยากมาซื้อบ้านในไทย
พี่ตู่ครับ ผมมีข่าวดีมาบอก ประเทศมากหลายต่างสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของเราทั้งนั้น รีบทำให้เหมือนอารยประเทศนะครับ รับรองเศรษฐกิจไทยไปโลด เมื่อกลางเดือนสิงหาคม 2560 ผมเดินทางไปประชุมสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศอินเดีย และได้ทำแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ซึ่งถือเป็
ภาษีน้ำ: หลักการดี และวิธีคิดชั่ว หนักกว่าภาษีที่ดิน
เมื่อเร็วๆ นี้มีข่าวว่ารัฐบาลจะเข็น พรบ.น้ำ ถ้าออกมาได้ ก็จะสร้างปัญหาให้กับประชาชนเป็นอย่างยิ่ง หนักกว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) กล่าวว่าร่าง พ.ร.บ.ทรัพยากรนํ้าฉบับใหม่ (http://bit.ly/2y89Klu) ที
เดือนสิงหาคม 2560 เปิดตัวทะลัก
ในเดือนสิงหาคม ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างคึกคัก ซึ่งในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 40 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2560 มากถึง 19 โครงการ ทำให้จำนวนหน่วยขายและมูลค่าเพิ่มขึ้นตามด้วย โดยเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 40 โครงการ มี
ดูเพิ่มเติม