Profile

โพสต์ รูปและวีดีโอ
ประวัติโพส
สมุดเยี่ยม
status ทั้งหมด
ปี : เดือน :
ALL type_photo type_video type_text
ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่นักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ควรรู้!!
  กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ มีความจำเป็นอย่างมากต่อการทำธุรกิจฯ ไม่ว่าจะเป็นการสรรหาที่ดินมาเพื่อพัฒนาโครงการ การซื้อมา-ขายไป ล้วนแล้วแต่ถูกจำกัดด้วยข้อกฎหมาย เช่น กฎหมายสีผังเมือง แนวเวนคืน กฎการก่อสร้างอาคาร การควบคุมอาคาร ขอบเขตระยะร่น รวมไปถึงการล่วงล้ำอาณาเขตบริเวณ ข้อกำหนดการใช้ที่ดิน แล
ศึกษาข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคารและ พรบ.ควบคุมอาคาร
    เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อ กำหนดและกฎหมายที่ดิน-อาคาร  กฎหมายคอนโด กฎหมายนิติบุคคลบ้านจัดสรร-อาคารชุด ก
การขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม (พ.ร.บ. โรงแรม)
  เปิดธุรกิจโรงแรม การประกอบธุรกิจให้บริการที่พักหากเข้าข่ายเป็นโรงแรมตามนิยามของกฎหมายแล้ว ต้องขอ อนุญาตและได้รับอนุญาตจากนายทะเบียนก่อนจึงจะประกอบกิจการได้ มิฉะนั้นจะมีความผิดตามกฎหมาย ซึ่งมีโทษจำคุกไม่เกิน ๑ ปี หรือปรับไม่เกิน 50,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และมีโทษปรับรายวันอีกวันละไม่ เกิน
ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าไหนที่ขึ้นเร็วที่สุด
รถไฟฟ้ามีผลต่อราคาที่ดินเป็นอย่างยิ่งเพราะราคาที่ดินโดยรอบ พุ่งสูงขึ้นอย่างแรง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกกว่า เรามาดูกันว่ารถไฟฟ้าสายไหนพุ่งขึ้นสูงที่สุด             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาร
เทคนิคการขายอสังหาริมทรัพย์  
เรียนรู้จากประสบการณ์จริงของนักขายมืออาชีพ ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มทักษะการขายอสังหาริมทรัพย์และการวิเคราะห์ความต้องการแท้จริงของลูกค้า และเรียนรู้ข้อควรระวังในการขายที่นักขายมักมองข้าม การสื่อสาร เจรจาต่อรอง และศึกษากลยุทธ์เทคนิคการขายอสังหาฯ เพื่อเพิ่มอัตราการขาย สามารถตอบโจทย์ลูกค้าและป
ศึกษาข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร
  เป็นหลักสูตรที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง สำหรับผู้เกี่ยวข้องทุกแขนงในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สถาบันการเงิน หน่วยงานราชการ และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีความรู้อย่างครบถ้วนในเรื่องข้อ กำหนดและกฎหมายที่ดิน-อาคาร  กฎหมายคอนโด กฎหมายนิติบุคคลบ้านจัดสรร-อาคารชุด กฎหมายคว
ญี่ปุ่นในมุมที่คุณไม่รู้
 แม้เราจะคุ้นเคยกับคนญี่ปุ่น แต่อาจมีหลายมุมที่เราอาจไม่รู้จักญี่ปุ่นดี เราจะไปลงทุนที่นั่นหรือร่วมกับพันธมิตรชาวญี่ปุ่น ก็ควรเข้าใจเรื่องราวที่น่ารู้ของญี่ปุ่น             ผมมีพันธมิตรทางธุรกิจเป็นชาวญี่ปุ่นมาช้านาน พาคณะบุคคลไปดูงานปีละหล
หลักสูตรการลงทุนสร้างหอพักให้เช่า
ถ้าท่านกำลังมองหาช่องทางใน การลงทุนอพาร์ทเม้นท์ เป็นอีก 1 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุนเพราะใช้ ทุนค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับ อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ การสร้างอพาร์ทเม้นท์หรือการสร้างหอพักไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะในการลงทุนส้รางหอพักและอพาร์ทเม้นท์นี้ท่านควรต้องมีความรู้ด้านการทำอพาร์ทเม้น
วิกฤติอสังหาฯ 3 รอบใน 30 ปีของสหรัฐอเมริกา
ในรอบ 30 ปีที่ผ่านมา ได้เกิดวิกฤติเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์มาหลายรอบในหลายประเทศรวมทั้งประเทศไทย ขณะนี้สหรัฐอเมริกากำลังเข้าสู่ภาวะวิกฤติอสังหาริมทรัพย์รอบที่ 3 หรือไม่ แล้วไทยจะได้ผลลัพธ์อย่างไร เราต้องเร่งศึกษาเรียนรู้แล้ว             ตอ
เปิดโพยราคาที่ดินติดรถไฟฟ้าสายสีส้ม
ราคาที่ดินติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม แพงสุดอยู่ที่ศูนย์วัฒนธรรม ตารางวาละ 850,000 สูงสุด และต่ำสุดอยู่ที่สถานีรถไฟฟ้ามีนพัฒนา สถานีเคหะรามคำแหง และสถานีสุวินทวงศ์ ตารางวาละ 120,000 บาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อม
การสร้างรายได้จากธุรกิจอพาร์ทเม้นท์
    ความรู้เบื้องต้น ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า Apartment for Rent ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์คือ การสร้างรายได้จากค่าเช่า ทางเลือกของการลงทุนแบบ Passive Income ทำอย่างไรให้การพัฒนาอะพาร์ตเม้นต์ประสบความสำเร็จ?   หัวใจหลักของการทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์  มีส่วนประกอบดังนี้ 1) การหาทำเลที่เ
เคล็ดลับการลงทุนอพาร์ทเม้นท์
  ถ้าท่านกำลังมองหาช่องทางใน การลงทุนอพาร์ทเม้นท์ เป็นอีก 1 อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุนเพราะใช้ ทุนค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับ อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ การสร้างอพาร์ทเม้นท์และการลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ไม่ใช่เรื่องง่ายหากท่านไม่มีมีความรู้ด้านการทำอพาร์ทเม้นท์ ดั้งนั้นทาง โรงเรีย
หัวใจสำคัญของธุรกิจโรงแรมขนาดเล็ก (โฮลเทล)
    เหตุใดโรงแรมขนาดเล็กจึงเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันนักท่องเที่ยว/ นักเดินทาง มีการเลือกโรงแรมที่ตอบโจทย์พฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากขึ้น โดยการเพิ่มประสบการณ์ความแปลกใหม่ และได้ออกไปพบปะกับเพื่อนใหม่ ซึ่งโรงแรมขนาดเล็กมีให้เลือกหลากหลาย รูปแบบอิสระไม่ตายตัว มีการออกแบบเพื
ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินอสังหาฯ
  หลักสูตร ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินโครงการอสังหาฯ Cash Flow (Project Feasibility Study) นี้มุ่งเน้นให้ผู้เข้าอบรมสามารถพิจารณาความเหมาะสม ความสามารถทางการเงินในการพัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ และสามารถวิเคราะห์การเงินอสังหาฯ ซึ่งเป็นความจำเป็นพื้นฐานที่ผู้ประกอบการพัฒนา อสังหาริมทรัพย
โครงการเด่น กุมภาพันธ์ 2562
ในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 มีโครงการเด่นๆ ที่น่าสนใจคือ 1. พาทิโอ พระราม9-พัฒนาการ  2.โกลเด้นทาวน์ สุขุมวิท-สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง  และ 3.เอแลนด์ คอนโด ไทรน้อย-เวสต์เกต (Aland Condo)             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเม
ศึกษาแนวทางการพัฒนาโรงแรมขนาดเล็ก
  โรงแรมขนาดเล็ก (โฮสเทล) กำลังเป็นเทรนด์ธุรกิจที่พักแนวใหม่ที่กำลังได้รับความนิยม จากนักลงทุน รวมไปถึงนักท่องเที่ยวทั้งไทย และต่างประเทศที่หันมาใช้บริการพักตาม โฮสเทล เพิ่มมากขึ้น ทางโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงได้จัดทำหลักสูตร RE164: เจาะลึกโอกาสการลงทุนโรงแรมขนาดเล็ก บูติค
วิพากษ์ พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
 ตามที่ได้มี พรบ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 ออกมา ดร.โสภณวิพาก์หนังว่ามุ่งอุ้มคนรวย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีทรัพย์สินซึ่งได้พาคณะข้าราชการไทยเดินทางไป
เทคนิคการเปิดธุรกิจโฮสเทล
เหตุใดโรงแรมขนาดเล็กจึงเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันนักท่องเที่ยว/ นักเดินทาง มีการเลือกโรงแรมที่ตอบโจทย์พฤติกรรมและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายมากขึ้น โดยการเพิ่มประสบการณ์ความแปลกใหม่ และได้ออกไปพบปะกับเพื่อนใหม่ ซึ่งโรงแรมขนาดเล็กมีให้เลือกหลากหลาย รูปแบบอิสระไม่ตายตัว มีการออกแบบเพื่อแสดงออกถึงค
กุมภา 62: อสังหาฯ ยังเปิดน้อย
    ในเดือนกุมภาพันธ์ 2562 อสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเปิดตัวจำนวนโครงการใหม่ค่อนข้างน้อยเพียง 28 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายรวม 7,880 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 23,241 ล้านบาท             ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน
เทคนิคการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ก่อนลงทุน
ในปัจจุบันการแข่งขันทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีคู่แข่งมาก โดยการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์โดยได้ผลกำไรสูงสุด คือการพัฒนาอสังหาฯหรือพัฒนาโครงการที่เจ้าของกิจการลงทุนอยู่  เพื่อความเป็นมืออาชีพในการพัฒนา นักลงทุนจึงหันมาสนใจเรื่องพัฒนาอสังหาฯ เพื่อนำไปปรับใช้และนำไปต่อยอดในการเป็น
ดูเพิ่มเติม